Vragen aan gemeente over plannen DLR in Vlietland-Noord
Samen met de Bomenbond, AVN en de Vrienden van Vlietland hebben we het college en de gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg per direct om opheldering gevraagd over de onverwachte aangekondigde start van de bouw van 102 recreatiewoningen door ontwikkelaar Dutch Lake Residence (DLR), terwijl er nog veel essentiële vergunningen ontbreken.
De brief – die vandaag naar het college en de raadsleden van de gemeente Leidschendam-Voorburg is gestuurd – stelt 27 vragen die aantonen dat er grote onduidelijkheid bestaat over de uitvoerbaarheid en rechtmatigheid van deze plannen.
Download de brief met 27 vragen (pdf)
Ontlopen van integrale toetsing van het project
Het lijkt erop dat DLR een groot vastgoedproject kunstmatig wil opknippen in kleine stukken om zo integrale toetsing van het project – met alle plichten die daaruit voortvloeien – te ontlopen. En dat levert risico’s op voor de gemeente, de omgeving, de natuur en het groen en open houden van Vlietland voor de wijde omgeving.
Juridische truc
De juridische truc die DLR uithaalt om 102 woningen te bouwen zonder omgevingsvergunning roept veel vragen op. Is de zogeheten bruidsschatregeling waar de ontwikkelaar zich op beroept en waarmee vergunningsvrij gebouwd mag worden wel bedoeld voor grootschalige vastgoedontwikkeling?
“Wij maken ons zorgen dat het college van burgemeester en wethouders en met name wethouder Bremer de juridische trucs van deze projectontwikkelaar niet doorziet en hierdoor de regie over de gebiedsontwikkeling verliest. Uiteindelijk is de gemeente verantwoordelijk voor het garanderen van een prettige en kwalitatief hoogstaande leefomgeving. Hoe kun je dat doen als je een projectontwikkelaar laat wegkomen met het bouwen van zo’n grootschalig project zonder de integrale toetsing op kwaliteit, veiligheid en natuur die daarbij hoort?”
Onduidelijkheden over de inrichting
Bij de aankondiging van het plan zat geen inrichtingsplan. Het is daarmee niet duidelijk hoe dit ingepast wordt in de omgeving en wat de gevolgen voor de huidige gebruikers van Vlietland zijn. Laat staan dat er participatie is geweest op dit plan. Iets dat door de wethouder wel is toegezegd, maar waarvan niets terecht lijkt te komen.
Schaarse voorzieningen
Het stroomnet in Leidschendam-Voorburg, Voorschoten en Leiden zit vol. Daar komt een dreigend tekort aan drinkwater nog bovenop. Wij vinden dat omwonenden de garantie moeten hebben dat de aansluiting van dit luxe vakantievillapark voor beleggers niet ten koste gaat van de aansluiting van onder andere nieuwe eerste woningen, lokale bedrijven of maatschappelijke voorzieningen, zoals scholen.
Schade aan natuur
Volgens DLR is een natuurvergunning voor dit deel van de plannen niet nodig. Er zouden namelijk geen bomen gekapt hoeven worden. Maar dat betekent niet dat beschermde soorten in het gebied niet bedreigd worden door deze ontwikkeling. Als er voor het gehele project een natuurvergunning nodig is, kun je toch niet een stukje van een project gaan bouwen zónder die natuurvergunning? En let wel: tot op heden is een natuurvergunning voor dit project geweigerd.
Oproep tot regie
We maken ons zorgen dat de gemeente de regie over de eigen gebiedsontwikkeling verliest. Met het schaden van de belangen van de gebruikers van Vlietland, omwonenden en de natuur tot gevolg. Wij hopen dan ook op een snel en gedetailleerd antwoord op onze vragen.
Fantastisch dat jullie je zo inzetten voor het behoud van een van de laatste stukken mooie natuur in de randstad.
Het is niet voor niets dat in het verleden 17000 mensen hun handtekening hebben gezet tegen deze plannen. Het kan toch niet zo zijn dat de burgemeester en wethouders hier aan voorbij gaan, het vertrouwen in de politiek is al nog nooit zo laag geweest. Hier ligt nou juist een kans voor Voorburg-Leidschendam om te laten zien dat zij wel om hun burgers geven en niet de grote geldgraaiende projectontwikkelaars laten bepalen met juridische trucs wat er met zo een mooi gebied gebeurd.!
Goed werk! Top dat jullie deze koe ook weer bij de horens vatten in samenwerking met elkaar.
Echt bizar als dit doorgang gaat vinden.
Pure bureaucratie waar weer centjes aan verdiend gaat worden ten koste van de natuur en het stukje rust wat de samenleving hier nog kan vinden aan de Randstad.
Laat je niet misleiden door processuele regeltjes. Zoek naar alternatieven zoals publiekrechtelijke onrechtmatige daad (dan kun je civiel) en aansprakelijkheid van DLR en de bestuurders… gewoon alle registers open zetten
Goed dat jullie direct om opheldering vragen! De aangekondigde bouw door DLR zonder essentiële vergunningen roept grote zorgen op. Het opknippen van het project, het ontbreken van een inrichtingsplan en mogelijke schade aan natuur en leefomgeving maken duidelijk dat de gemeente haar regierol moet pakken. De 27 vragen verdienen snel en helder antwoord.
Houden jullie ons op de hoogte?
Heel veel dank voor jullie inspanning. Het beleid van de gemeente LV is onnavolgbaar en zó uit de tijd. Ik kan er niet bij dat een van de laatste stukjes natuur in deze omgeving nu uit handen wordt gegeven aan een projectontwikkelaar. Is (harde) juridische actie nog een optie? Bijvoorbeeld een kort geding? Ik steun graag (ook financieel als dat helpt).